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我帶著顧瑤直奔B座物業辦公室，時間有些太晚，值班室隻有兩個工作人員在值班，態度還算不錯的問我有什麼需求，我谘詢道：“剛剛我看到C座寫字樓那貼了個廣告，C座11樓整層出租，有幾個房間？麵積有多大？”

物業的工作人員見我谘詢這個，馬上就變得更加熱情了，問道：“您是要出租寫字樓麼？那那邊一共有兩層，11層和頂層是一個複式結構，兩層加一起大概有1600平。”

“能帶我們過去看看麼？”

“好的，稍等一下，我找找鑰匙。”

十分鐘之後，顧瑤陪著我來到了C座11樓，出了電梯迎麵的是一道玻璃門，玻璃門和電梯之間有一條走廊，走廊的儘頭是衛生間。物業的工作人員介紹說道：“這個衛生間是由我們物業每天負責來打掃的，打掃時間分彆是早上8點，中午12點，下午4點和晚上8點。情節方麵你不用擔心，整個一層都租下來，這個衛生間也是你們自己在用。”

顧瑤在身邊對我說道：“這樣挺好的，方便，而且不用考慮異味。”

工作人員打開玻璃門，之後開始帶我參觀裡麵，11層空間相當開闊，除了一些承重支柱之外，也沒什麼太過繁瑣的隔斷，大概800平米左右的大平層，如果做成格子間辦公區的話，可以分四個區域，每個區域200平，除去過道室外，一個區域容納20人一點問題都沒有。11層到頂層之間要走樓梯，上麵這一層被隔斷了很多個房間，每個房間上麵都有牌子，總經理室、總裁室什麼的。

我一邊看一邊問道：“這之前是一家什麼公司？”

物業工作人員介紹道：“好像是上海大眾駐雲南的商務處，具體做什麼我不是很清楚，他們的房租上個月到期的，就沒有繼續續租了。”

“租金是多少錢？”

“兩層打包出租，共計1600平，年租金是80萬。”

我大概算了一下說道：“折合40塊錢每平米。”

“是的，這個價錢對於商業寫字樓來說，真的不算貴了，旁邊的海倫城市廣場那邊都要比我們這邊貴一倍。”

我一點都不客氣的說道：“那邊商業圈更繁華，是你這邊比不了的，這幸福廣場樓下全都是小吃，那邊星巴克、海底撈什麼都有，商業價值就不一樣。”

物業的工作人員尷尬的笑了笑說道：“那我們這收這個租金也不貴了。”

顧瑤站在我身邊挽著胳膊問道：“這個寫字樓是個人委托你們幫忙出租的？還是你們自己的？所有權在誰手裡？”

工作人員回答道：“當時開發商出售的就是20年脫管寫字樓，嚴格來說產權在個人手裡，但使用權在開發商那邊，地產公司就是銀海地產公司，我們的物業公司也是銀行物業，所以這個寫字樓的租賃完全由我們物業公司做主。”

顧瑤繼續問道：“如果租下來，合同最長可以簽多少年？租金有沒有遞增的說法？”