東京房產轉手頻率非常高，就像鄉下的土地一樣，因為在北宋由富變窮太普遍了。

比如宋初的宰相薛居正，在南宋被列為“昭勳閣二十四功臣”之一。

這位老兄死後配饗太廟，還沒吃幾天冷豬肉呢，他孫子就把家宅給賣了，而且是賤賣給新任宰相。

新任宰相叫向敏中，以清廉勤勉著稱。因為買宅子的事情，被人告發“賤貿”，也就是仗勢欺人壓價強買——薛居正的宅子，至少價值上萬貫，向敏中隻用五千貫就買到手。

那時的東京地皮還不緊張，物價也沒那麽高。

一百年前，五萬貫就算頂級豪宅。

現如今，十萬貫的宅子數量都挺多。

而李家三十萬貫的宅子，依舊屬於鳳毛麟角。他們早就想過賣掉，但找不到人出手，因為房價升值了，這處宅子價值35萬—40萬貫。

另外，這房子牽扯到公主，所有權嚴格來說歸朝廷，普通人買了會出問題。

金瓜侍衛開道，宮中太監引路，朱國祥被帶到豪宅門口。

門楣上的牌匾已摘下，暫時來不及換新的。

“真人請進。”太監躬身微笑。

朱國祥迷糊道：“這是我臨時居住的地方？房子也太大了吧，圍牆一眼都望不到邊。”

太監說：“此宅荒廢已舊，官家已經賜給真人。”

朱國祥稀裏糊塗進去，很快就發現不對勁，裏麵明顯有生活痕跡，完全不像荒廢的樣子。

六十多個奴仆，排得整整齊齊迎接，有些奴仆甚至還帶著小孩。

太監和侍衛很快告退，朱國祥獨自麵對一堆仆人。

除了李家留下的六十多個奴仆，還有皇帝賜予的奴仆，總數加起來已經超過八十人。

朱國祥嚴重懷疑，自己是否能發起得工資。

有個奴仆頭子模樣的家夥，朱國祥叫到麵前詢問：“這裏以前是誰家宅邸？”

那奴仆大約五十歲年紀，躬身回答：“回稟老爺，此處原為兗國公主府，由公主嗣子繼承，小人是這裏的管家。”

朱國祥吩咐道：“你選個人，去把探花郎叫來。”

“是！”管家立即執行。

朱國祥對這裏完全陌生，得跟兒子商量一下。

他暫不做任何安排，先去宅子裏溜達。

主要建築群落，為唐宋典型的廊院結構。已經不能用“進”來計算，因為還夾著園林，建築總麵積超過五十畝。

東京外城區的五十畝！

“咦，那裏怎光禿禿的？”朱國祥指著池塘邊一處空地。

管家回答道：“那裏本有一塊奇石，年初時候賣了兩千貫錢。”

朱國祥問道：“公主的嗣子還要變賣家產？”

管家說道：“花銷實在太大，藏書樓裏的金石字畫，幾乎已經被賣光了。再這樣下去，就算官家不把宅子賜給老爺，原主人也會把房子給賤賣掉。”

朱國祥溜達一圈，便在花園裏等著。

大概過了兩個小時，朱銘才從太學的南郊校區趕來。

朱國祥讓奴仆都退下，隻剩父子二人對坐。

朱銘笑道：“恭喜朱院長，宅子挺大的，您老奴仆成群啊。”

朱國祥道：“少說廢話，這宅子是啥情況？”

朱銘把事情詳細闡述一通，說道：“我自作主張，把宅子還給李家，今後一分為二住進來。”

“可以，你做得很好。”朱國祥點頭道。

朱銘說道：“王安石做宰相的時候，主持修建了東西二府，另外還建了有許多官宅。高級官員都住在官邸當中，相當於白宮、唐寧街那種。做官時住進去，卸任後搬出來。一可解決官員的住房問題，二可減少重要文件的泄密現象，三可避免權貴跟百姓搶房子。”

朱國祥說：“這個法子很好。”

朱銘繼續說道：“王安石之後的重臣，就算在東京購置私宅，也不會太豪華闊氣。這個規則，是被蔡京打破的。蔡京是北宋中晚期，第一個不住官邸的宰相，給自己在外城弄了個豪宅。其餘大臣，紛紛效仿，宋徽宗也不顧規矩各種賜宅。”

朱國祥心有餘悸道：“說起宋徽宗，這皇帝我算見識了，真正是望之不似人君。”

“哈哈，被嚇到了吧？”朱銘笑道。

朱國祥說：“絕對的權力不受製約，會帶來非常可怕的後果。”

朱銘搖頭道：“其實古代的朝廷，對皇權有著各種限製。宋徽宗屬於奇葩，他打破了這種限製，類似的皇帝都可稱為昏君。”

大興土木、不理朝政、寵幸奸臣，隻要規矩不破，這些做法都不算昏君，因為朝廷還能正常運轉。

宋徽宗的昏聵，在於他肆意破壞規則。

比如朝廷頒布政令，是有一套嚴格流程的。