王誠這麼一解釋，諸王也就紛紛明白了其中的關節，不約而同的輕輕點了點頭，決定自己回去之後，也試試這麼做。

「不過……」

但是，就在這個時候，王誠卻又開口道。

「如果想要達到產量提升的目的，還需防備底下的佃戶們偷奸耍滑，否則，白白出了錢糧，卻反倒會使得莊子荒廢……」

這句話成功的吸引了所有人的注意，雖然明知道王誠有賣關子的嫌疑，但是，這些藩王還是忍不住問道。

「這是為何？」

「王爺明鑑，皇莊裡頭的佃戶，有些是原本就在莊子裡乾活的，這些佃戶乾的年頭久些，總能攢下一些銀錢，替自家購置幾畝薄田，最初皇莊提供種糧，耕牛之後，往往會被當做私用，先耕自家田地，再耕皇莊的田地。」

「因著原本皇莊的田地分散，所以核查起來很難，奴婢們過去的時候，他們就將牛牽到皇田裡頭，待奴婢們離開了，就繼續耕自家的田，那些上好的糧種，也都被栽到了自家田地當中，至於那些犁器之物，更是直接據為己有，然後謊報說是丟了或者壞了。」

「到最後收成不好，這些佃戶就埋怨年景不好，或者搶不到水源，總之各種理由，反倒會讓租子收不上來。」

話音落下，底下原本有這個盤算的藩王，頓時皺起了眉頭。

這的確是個大問題，像是犁器這些，無非是再買就行了，但是種糧和耕牛卻不行，不是說不能再買，而是它們具有不可替代性。

種糧種下去，就不能再換了，所以，如果最初用的就是劣質的糧種，那麼收成必然會差。

而耕牛和人一樣，也是有體力，需要休息的，先耕了佃戶自家的私田，還能有幾分力氣再來耕莊子裡的田，就說不準了。

「那皇莊最後是怎麼解決的？」

思索了片刻，幾個藩王皆是沒有思路，索性便直接開口發問。

王誠自然也是知無不答，道。

「奴婢等最初也為此十分煩擾，但是稟告陛下之後，陛下吩咐奴婢等在皇莊周圍建起了矮牆，牆內所有的田地，若是百姓所有，便予以置換或是購買，如此一來，皇莊裡頭所有的田地連成一片，佃戶們想要弄虛作假，就困難了許多。」

「除此之外，種糧，耕牛，犁器等物，俱保存在皇莊裡頭，隨用隨取，用完即還，因著這牆內隻有皇田，而這一應的器物都不許帶出皇莊，再加上舒良公公從東廠調了不少人手，值守在皇莊周圍，防止有人翻牆竊物，慢慢的也便絕了私用之禍。」

「再有就是，發現有欺瞞作假之人，便收回皇田，不予租佃，同時，新招的佃戶，皆是並無田產的流民，也從根子上絕了這種現象，而且，用這些流民乾活，還有一個好處，就是十分賣力。」

「皇莊的產量之所以能夠提高這麼多，和這些流民安家之後，日日竭力乾活，也是分不開的。」

得，明白了，一眾藩王麵麵相覷。

敢情是在這等著他們呢！

說白了，這皇莊的經營方式，是一個環環相扣的過程，想要提升產量，就要給佃戶們提供足夠的種糧，耕牛跟犁器等物，但是如此一來，又會被私用。

所以，為了防止私用，隻能將田莊進行大規模的整合，嚴加看守，當然，這個辦法並不是治本的辦法，隻能一定程度上的降低影響。

因為皇莊的佃戶畢竟不用受苛捐雜稅，所以有所積攢，便會自行購買土地，但是為了皇莊的庇護，他們又不願意完全脫離出去。

就算是把耕牛，犁器等物限製在皇莊內，不讓他們帶出去，這些佃戶自己，還是會想辦法先耕自己家的田地，最多就是不用皇莊的這些耕牛而已。

甚至於，他們還有可能偷奸耍滑，在皇莊時故意磨蹭休息，膽大些的，說不定偷皇莊的牛出去都有可能。

因此，治本的法子就是，直接用沒有田地的流民。

他們沒有自己的田地，自然也就不存在這些問題。

一念至此，一眾藩王終於恍然大悟，為什麼皇莊的租子，是逐年遞減的了。

因為隨著流民被固定下來，他們慢慢的也會有自己的積蓄，所以，持續高額的田租，就會讓他們漸漸變成前一種狀況，想辦法去購置，耕種自己的田地。

但是，皇莊的租子逐年遞減，一方麵減輕了他們的壓力，另一方麵，又給了他們一個念想。

換句話說，他們隻要好好乾，每年交的租會變少，而少到一定程度，雖然不在遞減，但是和民田的稅賦相同，也就相當於這田是歸他們自己了。

這種經營方式下，再加上一旦出現偷竊，挪用等錯誤，就會被開革出去的威脅，越是乾的久的，反而越會儘心儘力，小心謹慎，畢竟，誰也不想馬上就要到手的田地，因為一點蠅頭小利，讓前麵那麼多年的辛苦白白浪費。

而且，因為租佃的田地，是隨著佃戶的死亡而終止的，普通的佃戶，能夠活個五六十歲，都已經算是高壽了。

按照他們二十歲左右開始租種來算的話，按照歲減半鬥的租子來算，想要降到民田的稅賦標準，大約需要十五到二十年左右，如果說，這還不算中間如果出現乾旱，蝗災等情況歉收，蠲免田租而不計年限的情況，如果加上的話，這個數字至少要再延後五六年。

所以實際上，看似這些佃戶最終能夠得到『屬於』自己的田地，可那個時候，他們至少已經四五十歲了，到了最後，真正能夠按民田稅賦租種繳納的時間，其實也就是長則十年，短則五六年而已。

如果說，這帳冊上的產量提升並不是假帳的話，那麼，前期的這至少十年重租增加的產量，完全是可以彌補後期降低的田租的。

而等到這些佃戶乾上幾十年之後，他們自己也會積攢下一定的家底兒，可以給後輩子孫在皇莊外頭購置田地，也就不必在依附於皇莊，等到他們撒手人寰，皇莊便將土地收回，然後重新租給新的流民。

照這麼看來的話，這的確是一個好法子，既可以不損失皇莊的田租，又可以吸納大量的流民，保持地方的安定，可謂一舉兩得。

而且……

還是那句話，有些事情，說穿了其實並不複雜，隻是之前的人並沒有想到，還能有這種方法而已。

理解了皇莊的經營方式和獲利的方法之後，底下的藩王立刻就開始考慮，如果說天子真的要讓他們彷效皇莊的話，那麼，他們完全可以在此基礎上稍作修改，然後達到更大的利益……

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