海昌國際集團報備的鼎盛公館一期項目,標明的是十二棟樓,可實際上,不止十二棟樓!
在這十二棟樓,五層樓下,還延伸出另外兩個隻有五層高的單元。
正是這次修改施工圖紙的原因,導致高層樓體的受力結構出現問題,最終導致下層牆體開裂,地基下沉!
第二,則是偷工減料嚴重!
鼎盛公館的十二棟樓,公示工期是十八個月!
可實際的施工時間,連十個月都不到......
房子交付時間,足足提前了半年多的時間!
聽上去是海昌國際集團的效率高,施工速度快。
可卻不知,埋下了最大的一個隱患!
房地產行業的開發商,都是向銀行貸款,拿出前期資金,後續則由包工頭和大小老板負責墊資!
一直到房屋交付,得到尾款,才能把錢交給施工方!
在此之前,哪怕是拿到了預付款,為了提防施工方出現信譽問題,開發商也會把工程款壓下來。
在這個前提下,海昌國際集團,強行要求施工方提前工期。
必定需要施工方增加更多的人手,墊付更多的資金......
同等情況下,包工頭和施工方,肯定覺得資金墊付的越少越好。
可便宜沒好貨,更廉價的人力,減掉的材料,替換便宜的建材,就是省下的成本!
趕工趕工,趕出來的根本不是工期,而是豆腐渣工程!
而第三點問題,也是鼎盛公館最大的問題所在!
這個問題並不是出在海昌國際集團身上,而是這塊地皮,本身就存在的問題!
整個鼎盛公館,繞湖而建。
這個小湖泊,看似是靠著雨水積累出來的,可無論是寒冬酷暑,從沒見其乾枯過!
原因就是有地下水補充。
在整個小區地下,有一條地下暗河!
經過雨水衝刷,地下水侵蝕,樓梯受力不均,地基塌陷是遲早的事!
可海昌國際集團,為了所謂園林湖景的噱頭,完全不顧地皮本身存在的風險!
建造期間,根本沒對土地進行任何的補救,為了降低成本,隻在地下車庫刷了層防水漆。
正是因此,十年以後,鼎盛公館業主維權的事情,鬨得沸沸揚揚。