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王淵當了甩手掌櫃。
有胡夢瑩在，租房這種瑣事，不用他開口了。
租麼大宅子，主要做肥皂、製白糖，試試能不能打開荒人銷路。
王四海聚精會神學習，揣摩胡夢瑩與人打交道經驗。
要大宅子，傭金肯定少不了了，餘萬行歡喜道：“小姐，本牙行有三套宅子都在城南，一套衛家彆院、占地十畝、月租金五十貫、一年起租；一套外地商人的，占地十五畝，月租金七十貫，一年起租；最大一套占地二十畝，也是外地商人的，租金一百貫，都是富貴人家裝飾，搬進去就能住的！傭金，隻收一個月租金。”
胡夢瑩隨意道：“衛家彆院最低月租金多少？”
“五十貫！”
餘萬行語氣拔高：“衛家本郡郡望，家裡不差銀子，把宅子租出去就是圖個人氣養宅，這大宅以前一月都租一百貫呢！”
“你也說了以前！”
胡夢瑩輕哼：“自從九山郡淪為邊陲之城，郡望為了安全大多轉移到州城，空下的大宅沒一百也有八十。十畝宅院，空一年要交一百二十貫屋稅，衛家這種宅子沒十處也有八處，他們也許不缺錢，但也不會每年願意虧錢養這種宅子。”
王淵聽得咂舌，這裡麵彎彎道道，他還真不清楚！
遇到懂行的了，餘萬行訕笑道：“小姐見多識廣，什麼都瞞不過你。既然這樣，我報衛家底價，一月四十五貫錢，再少真的沒法租了！”
衛家底價三十五貫，租金越高他傭金收的越多，還能從衛家拿獎勵。
“不少就不租了！”
胡夢瑩當即轉身：“公子，咱們去其他牙行！”
王淵點頭轉身：這個牙人，十分精明，不會一次給底價！
反應過來的王四海，也適當的補了一刀：“對，去其他牙行，肯定有更便宜的，那麼多租不出去的大宅！”
三人轉身就走！
“公子、小姐，彆走啊，租金咱們可以再商量啊！”
餘萬行急了，連忙攔著：“你看這樣行不行，我再給衛家說說，應該能降到每月四十貫錢。”
胡夢瑩腳步不停：“你說四十貫，但實際上還有屋稅，官府規定屋主、租戶對半，我們每月還要交五貫錢。你要是能把屋稅談下來，我們可以考慮下！”
“還降五貫！”
牙人餘萬行一臉想哭表情：“小姐，你人這麼漂亮，殺價怎麼這麼狠呢。一月三十五貫錢，衛家肯定不會同意的，他們底價四十貫，屋稅按官府規定。”
再扣掉五貫，直接三十五貫，到衛家的低價了！
他除了賺點傭金，白忙活一場了！
胡夢瑩挑眉：“那就要看你了，現在是你想做成這筆生意，而我們隨時可以換一個牙行！”
餘萬行咬牙：“好，三十五貫一月，我去跟衛家的人談！”
能賺一點就賺一點傭金吧，反正這世道越來越差！
胡夢瑩麵無表情：“急什麼？傭金還沒談好呢！你不感覺你跑個腿，就賺三十五貫，太多了麼。”
“小姐！”
這是朝他傭金下手，餘萬行臉色難看：“一月租金為傭金，這是牙行租屋規矩！再說這傭金，大半要上交牙行，我隻能得一小部分！”
“你知道大戶人家家丁、管家，衙門巡捕、捕頭一個月多少錢麼？”
胡夢瑩話鋒一轉：“最多給你十貫，不接受就算了！”
“……好！”
沉默半響，餘萬行咬牙：“小姐，我服了你，三十五貫一個月，傭金收你十貫，我這就去衛家談。”
十貫就十貫，蚊子腿再小也是肉，現在開張越來越難了！
胡夢瑩轉身：“我要先看宅子！”
餘萬行聽得一驚：“小姐，你不會還要殺價吧！”
“怎麼會呢?”
胡夢瑩俏臉一揚，神情有些俏皮：“我是那種人麼？”
“不是！”
餘萬行連忙賠笑，心理加了一句：“你比那種人更狠！”
王淵從頭到尾看著，沒有插一句話，全憑胡夢瑩做主！
殺價的胡夢瑩，讓他感覺奇怪！
第一次相見，她出一千貫買香皂，還有在一線天她出一千貫，讓山賊把傷亡護衛送回家，全都是沉著冷靜大方，絲毫沒有斤斤計較！
現在好像變了個人！
一行人來到衛家彆院！
十畝的院落三進三出，隻有一個老仆人在照看。
秋末萬物蕭殺，黃葉簌簌而下，院子裡到處都是落葉。
王淵掃了一眼，這院落像極了後世的仿古建築。
大虎、郭良、王四海看呆了。
他們從沒見過，人住的地方，竟然能建的這麼漂亮！
胡夢瑩滿眼嫌棄：“院子裡有八根柱子裂了要重修，至少要十二貫錢，一月再減一貫房租！”
餘萬行兩眼泛著淚光：“小姐，你不是說不減了麼！”
“你還說這院子，來了就能住人呢，沒想到這麼破！”
胡夢瑩一指腳下：“還有這種地磚，一路走過來我數了下，一共壞了七十八塊，采購石料加上人工，全換掉又要十多貫錢，再減一貫房租！”
餘萬行哭喪著臉搖頭：“小姐，你減到三十三貫了，我真沒法去衛家談了！”
胡夢瑩指著院中小池塘道：“我們公子是爐中火命，命裡忌水，這個小池塘你要麼讓衛家填了，要麼再少一貫房租，我們自己花錢填！”
王淵抿嘴憋笑：他什麼時候成了爐中火命！
牙人餘擺手：“小姐，三十二貫錢，真沒法談！”
胡夢瑩擺手：“不談，你白忙半天。談，你還有點傭金賺。你就告訴衛家，這房子沒人住，都破成什麼樣子了，說的越破越好，最好拉著管事的，來親自來看一遍，衛家一定會同意的。他們要的不是房租，是有財力的人養宅子！”
“……好！”
餘萬行一咬牙，眼珠一轉抱拳：“我儘力去試試，提前恭祝公子、小姐，在這座心宅子裡百年好合！”
租金、傭金都減，提前祝你們好事，該給點賞錢吧！