隨著會議閉幕。</P>

時間也悄無聲息地進入了11月份。</P>

離京前。</P>

周揚分彆拜會了幾位新上任的領導。</P>

譬如即將在明年年初的會上取代楊顯峰同誌成為一副總的林建永。</P>

譬如即將接掌協商會議的關振林。</P>

這一次變動最大的其實也就是這幾位。</P>

最意外的自然是馬進才在不久後就再次出任新職，同時擔任書記處書記，央辦主任，政研室主任等多個職務，一躍成為最為耀眼的人物。</P>

辦公室裡。</P>

看著新任居委會常任委員林建永臉上略帶著一絲戲謔的表情，周揚也不知道說什麼好。</P>

這話讓他怎麼回答？</P>

自己撐死了也就是個甘南的書記，讓他發表這種意見，他就算是有心目前也不適合啊。</P>

“林總，這事我可不敢隨便開口啊。”</P>

“讓你說就說，你周揚擔任縣委書記的時候就敢跟市領導拍桌子罵娘，怎麼？現在官越做越大膽子反而越來越小了？”</P>

聞言周大書記頓時也是一陣苦笑。</P>

領導這是不講理啊。</P>

這能一樣嗎。</P>

以前那是自己的本質工作，彆說拍桌子了，就是掀桌子都行。</P>

問題是林建永剛剛竟然問他對目前房地產市場發展的看法，這個問題背後涉及到的因素實在是太為複雜了。</P>

周揚在擔任宛城市市長和西江副省長的時候都親身體會過，目前經過將近二十多年的高速發展，房地產市場的格局已經完全跟以前不一樣了。</P>

尤其是前幾年為了激發市場活力大麵積實施政策性鬆綁之後。</P>

現在的房地產市場不敢說一潭死水，但是大不如前是肯定的，這是經濟發展之後必然會麵臨的一個整體趨勢。</P>

“林總，既然您讓我大膽說，那我就直接說了。”</P>

“我認為經濟發展水平達到一定程度之後，房子是用來住的這個觀點肯定要成為推動這個產業發展的最終出發點。”</P>

“目前總體上來講，房子的數量基本上已經跟社會發展需求數量是存在滿足關係的，可以說是飽和了。”</P>

“在這種情況下要想繼續推動其發展，我認為主要的精力應該放在這樣幾個方麵，一個是進一步優化和完善二手房市場的交易規則，推動置換市場的發展。”</P>

“二一個就是對高端住宅進行鬆綁，對於普通的剛需住房而言，進行限購可以起到一個保護性的作用，但是高端的住房市場參與的買家基本上都是經濟條件相對較好的人群，如果推動這個市場發展，從提高稅收等政策的角度來看是有益的。”</P>

“第三個我看我們這個學區房的政策已經實施多年，是時候該慢慢取締了，維持房價的權重應該逐漸轉移到房子本身的品質和服務方麵，附加的因素權重是不是應該漸漸削減下去。”</P>

“其餘的話，我個人認為當前一個重要的工作是老舊危房改造的問題，上個世紀八九十年代的存量老房子是一個相當龐大的數量，這是一個新生的市場，也會成為一個將來會持續性發展的市場。”</P>

“在房子的數量和人口比例逐漸持平的趨勢下，老舊房改造產業必然會成為一個朝陽產業乃至長期存續的產業，如何推動這個產業的製度化、規範化將會是我們麵臨的一個新的重大課題。”</P>

……</P>

辦公室裡。</P>

周揚跟林建永的書麵彙報足足持續了將近一個多小時。</P>

這讓早就在門外等著辦公廳負責同誌也是急的不行。</P>

這個周書記實在是太有想法了。</P>

林總的時間何其寶貴，竟然占據了這麼久的時間，現在辦公廳這邊一堆的工作安排都等著林總處理。</P>

聽到辦公室的門被推開的聲音，這位負責人臉上的表情總算是抽了抽，隨即就直奔周揚跑過去。</P>

“我的周大書記，您可總算是出來了。”</P>

聞言周揚也是無奈地笑了笑。</P>

“廖主任，你今天可不能把這口黑鍋砸到我頭上，怎麼樣，等急了吧？”</P>

“哈哈哈，砸不砸到您周書記頭上那可不是我說了算，辦公室那邊一堆人都等著呢，可不是我一個人。”</P>